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68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

- sous compromis - Charmante maison à la Robertsau


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Exclusivité

Maison 100 m² - 4 pièces - Strasbourg 472 500


Description de l'offre Ref 0031


- sous compromis - Au coeur d'un quartier résidentiel de la Robertsau et à proximité des commerces et du tram, RODIER IMMOBILIER vous propose une charmante maison d'environ 100m2 habitables et 125m2 au sol sur une parcelle cadastrée de 284m2 avec un jardin orienté plein Est. Cette maison se compose de plain pied: d'une entrée carrelée, d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine indépendante aménagée et ouvrant sur une terrasse, d'une salle-de-bains comprenant une vasque et une baignoire, d'une chambre à coucher, d'un WC séparé. À l'étage, de deux belles chambres à coucher, d'un bureau dans le dégagement ainsi qu'une d'une pièce d'eau comprenant un WC et un lavabo. Au sous-sol, vous trouverez une cave comprenant une chaudière au gaz récente, un établi et une cave. Les extérieurs sont composés d'une cour d'entrée, d'un petit terrain engazonné, d'un abris à vélos, d'un abris à matériel de jardin, de deux parkings privatifs sécurisés par un portail. Emplacement idéal, entretien régulier, belle exposition, cette maison a tout pour plaire!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 284 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition EST


Quartier ROBERTSAU


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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