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68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

Immense T2 à Neuforf, situation exceptionnelle!


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Accord Coup de coeur

Appartement 73.3 m² - 2 pièces - Strasbourg 341 250


Description de l'offre Ref 0035


À proximité de la Place de l'Etoile et du centre historique, RODIER IMMOBILIER vous propose un magnifique appartement deux pièces au deuxième étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un grand séjour lumineux, d'une vaste chambre avec un balcon, d'un salle de bains comprenant une vasque, une baignoire et un WC, d'une belle cuisine aménagée avec coin repas et un balcon. Au sous-sol, une grande cave. Cet appartement baigné de lumière et aux volumes avantageux vient d'être rénové offrant des parquets massifs poncés et vitrifiés, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une remise en peinture complète. Emplacement de premier ordre au tout début de Neudorf, à proximité du tram, des commerces et du centre insulaire.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67100


Surface habitable (m²) 73,30 m²


Surface loi Carrez (m²) 73,30 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Année de construction 1938


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 25


Quote Part annuelle des charges 2 590 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 341 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 216 €


Taxe foncière annuelle 747 €


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