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68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

Splendide 4 pièces à la Robertsau en attique!


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Exclusivité

Appartement 114.65 m² - 4 Pièces - Strasbourg 630 000


Description de l'offre Ref 0051


Bien extrèmement rare! RODIER IMMOBILIER vous propose un attique en plein coeur de la Robertsau! Cet appartement situé en dernier étage avec ascenseur se compose d'une entrée avec porte blindée, de trois chambres à coucher avec terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un vaste salon salle à manger avec une cheminée et ouvrant sur une terrasse de plus de quarante mètres carrés orientée plein Sud. Toutes les pièces donnent sur un extérieur. Matériaux nobles (béton ciré, bois exotiques, meubles sur-mesure). Pas de travaux à prévoir. Au sous-sol, une vaste cave ainsi qu'un garage. Cet appartement situé dans la première partie de la rue Boecklin, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports, bénéficie d'un confort de situation sans comparaison. De plus, son niveau élevé (6ème étage) et sa quadruple exposition sans vis-à-vis vous offre une multitude de vues toutes à couper le souffle! Pour finir, cet appartement est le seul situé au dernier étage du building avec une entrée directe par l'ascenseur! N'attendez plus et contactez RODIER IMMOBILIER pour être les premiers à visiter cette rareté!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 114,65 m²


Surface loi Carrez (m²) 114,65 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Panneaux rayonnant


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD


Année de construction 1980


Quartier ROBERTSAU


Copropriété OUI


Lot n° 44


nombre de lots 100


Quote Part annuelle des charges 3 823 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 318 €


Taxe foncière annuelle 1 850 €


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