06 47 23 00 05
68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

Splendide duplex et sa terrasse exceptionnelle


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Coup de coeur

Appartement 214.52 m² - 6 pièces - Strasbourg 1 260 000 HAI*


Description de l'offre Ref 0008


Niché aux deux derniers étages d'un immeuble ancien du début du 20ème siècle, RODIER IMMOBILIER vous propose un magnifique appartement dont les qualités et options sauront vous séduire. Il est composé au premier niveau, d'une grande entrée avec porte blindée, d'un salon avec cheminée à insert, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. La partie nuit distribue trois belles chambres, un WC séparé et une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le second niveau est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un accès à une extraordinaire terrasse de plus de 130m2 tout en Ipé du Brésil et offrant plusieurs ambiances comme une cuisine d'été avec barbecue et grands canapés abrités, un coin repas ou un espace solarium. Toutes les pièces de cet appartement sont agrémentées de parquet massif au sol. Climatisation sur les deux niveaux. Volumes importants. Contactez RODIER IMMOBILIER pour toutes visites!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 67000


Ville Strasbourg


Surface habitable (m²) 214,52 m²


Surface loi Carrez (m²) 214,52 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 3


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Quartier Orangerie


Copropriété OUI


Lot n° 4 et 5


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 3 840 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 320 €


Taxe foncière annuelle 2 211 €


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