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68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

- Sous compromis - Exceptionnel: Robertsau maison individuelle proche des commerces et du tram!


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Exclusivité

Maison 117.52 m² - 6 Pièces - Strasbourg 630 000


Description de l'offre Ref 0045


- sous compromis - ROBERTSAU: dans une rue perpendiculaire à la rue Mélanie, RODIER IMMOBILIER vous propose une charmante maison individuelle de 117m2 habitables /138m2 sol sur un terrain privatif sécurisé de 395m2. Elle se compose au premier niveau d'une belle entrée, d'un séjour double, d'une cuisine aménagée ouvrant sur une grande véranda, d'une chambre à coucher. Au second niveau, de trois chambres à coucher et d'une salle d'eau. Au sous-sol, d'une vaste cave de l'emprise de la maison. Les extérieurs arborés sont composés d'un jardin, d'un emplacement de parking, d'un grand garage et d'une réserve. Cette maison très rare dans le quartier de la Robertsau offre une belle situation au calme et à proximité des transports et des commerces. Quelques travaux à prévoir. Contactez très vite RODIER IMMOBILIER pour venir découvrir ce bien! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 117,52 m²


surface terrain 395 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1936


Quartier ROBERTSAU


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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