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68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

- Sous compromis - Splendide 3 pièces entièrement rénové Neudorf centre 77,02m2


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 77.02 m² - 3 Pièces - Strasbourg 310 000


Description de l'offre Ref 0058


- Sous compromis - En plein coeur de Neudorf, au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu, RODIER IMMOBILIER vous propose un splendide appartement 3 pièces traversant entièrement rénové offrant de beaux volumes et une grande luminosité! Il se compose d'une entrée avec porte blindée, d'un dégagement avec de nombreux placards, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une loggia chauffée (branchement lave-linge et rangements), d'un grand séjour climatisé ouvrant sur un balcon plein Sud, d'une salle de bains moderne carrelée toute hauteur (vasque, coiffeuse, sèche-serviette, baignoire), d'une chambre parentale avec un dressing sur-mesure, d'une seconde chambre, d'un WC séparé avec lave-mains. Ce très bel appartement est parfaitement optionné (volets électriques, climatisation, isolation totale des murs et du sol, faux plafonds phoniques, fenêtres à double vitrage, cuisine toute équipée). Environnement de qualité au coeur de Neudorf, à proximité des transports (tram, pistes cyclables) et de tous les commerces. Pour compléter ce descriptif avantageux, l'appartement est vendu avec un garage au sous-sol (y compris une prise de recharge de véhicule électrique) ainsi qu'une grande cave. Venez visiter sans tarder cette nouvelle pépite avec votre agent RODIER IMMOBILIER! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67100


Surface habitable (m²) 77,02 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,02 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Ville


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD


Année de construction 1972


Copropriété OUI


Lot n° 105


nombre de lots 250


Quote Part annuelle des charges 2 640 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 235,50 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Charges 220 €


Taxe foncière annuelle 1 254 €


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