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68 RUE DU DOCTEUR FRANCOIS 67000 Strasbourg

Sous offre - Maison 113m2 + dépendance 75m2 au coeur du quartier résidentiel de la Robertsau!


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Coup de coeur

Maison 113 m² - 6 Pièces - Strasbourg 630 000


Description de l'offre Ref 0062


Sous offre - Rare et très bien placées! RODIER IMMOBILIER vous propose une maison robertsauvienne de construction 1930 et une dépendance de construction 1950 implantées sur un terrain privatif de trois ares et soixante trois centiares. Emplacement très calme et verdoyant, à proximité du terminus de tram (3 minutes à pied). Vous découvrirez la maison en longeant son jardin avant et en entrant par un porche et quelques marches. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine et une arrière cuisine, d'un salon salle-à-manger agrémentés de parquet massif au sol, d'un WC. Un escalier descend à la cave de l'emprise de la maison comprenant quatre cellules et la chaudière de marque "Buderus" qui est quasi neuve. À l'étage supérieur, vous trouverez un dégagement, une salle de bains carrelée, ainsi que quatre chambres dont une commandée. Aux combles, une vaste partie aménageable ainsi qu'une grande pièce (pouvant tenir lieu de chambre d'amis, de salle de jeux etc). En ressortant de la maison et en longeant encore le porche, vous accèderez à un jardin intérieur, arboré, ainsi qu"à un grand garage formant le rez-de-chaussée d'un second bâtiment. À l'étage de celui-ci, que l'on atteint par un escalier et par une coursive vous découvrirez un appartement 3 pièces traversant de 75m2 comprenant une entrée, deux chambres à coucher, une cuisine, WC séparés, une douche , ainsi qu'un vaste séjour. Cette maison et son annexe à rénover, offrent une pléiade de possibilités! L'emplacement extrèmement recherché et la modularité de ce patrimoine immobilier en font un excellent investissement pour l'avenir. Contactez vite RODIER IMMOBILIER pour organiser une visite!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 113 m²


surface terrain 363 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 1936


Quartier ROBERTSAU


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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